O prefeito de Florianópolis anunciou que irá sancionar a tão discutida Lei do Retrofit, um projeto que promete transformar a arquitetura urbanística da cidade. Aprovada por 15 votos a 4, a nova legislação visa a requalificação imobiliária, permitindo a modernização de edifícios antigos para adequá-los às necessidades atuais.
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A Lei do Retrofit busca valorizar espaços já construídos, possibilitando a transformação de imóveis comerciais ociosos em residenciais. Com isso, espera-se reduzir a ociosidade de edificações e estimular a reabilitação do patrimônio arquitetônico. A legislação favorece a adequação de prédios aos padrões modernos de segurança, conforto, acessibilidade, saneamento e sustentabilidade.
O projeto, elaborado pelos vereadores Manu Vieira e Gabriel Meurer, tem como um dos principais objetivos revitalizar o Centro Leste de Florianópolis. Além de incentivar a reutilização e a reciclagem de construções existentes, a lei também visa ampliar a oferta de áreas para o adensamento populacional e promover ambientes urbanos mais seguros.
A nova legislação permitirá a modernização de imóveis com mais de dez anos após a emissão do habite-se e, a qualquer tempo, em Zonas Especiais de Interesse Social e em Áreas Especiais de Requalificação. As edificações sem habite-se, concluídas até janeiro de 2010, também poderão ser adequadas, desde que regularizadas administrativamente.
O conceito de retrofit envolve a atualização e revitalização de imóveis antigos, preservando suas características arquitetônicas originais, mas modernizando seus sistemas estruturais, elétricos e hidráulicos. Essa prática é uma alternativa sustentável à demolição, pois permite a reutilização de estruturas existentes, reduzindo o impacto ambiental da construção civil.
A Lei do Retrofit de Florianópolis visa não apenas a revitalização de edifícios, mas também a promoção de um desenvolvimento urbano sustentável, eficiente e inclusivo. Com a sanção desta lei, a cidade espera ver um renascimento de áreas antigas, transformando espaços ociosos em áreas vibrantes e cheias de vida, contribuindo para o crescimento ordenado e harmonioso da capital catarinense.
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