O mercado imobiliário na encantadora cidade de Florianópolis continua a demonstrar seu vigor e crescimento, com números recentes revelando uma trajetória de valorização constante.
De acordo com os dados mais recentes da FipeZap, o preço médio por metro quadrado construído na capital catarinense gira em torno de R$ 10.448, consolidando a cidade como um dos destinos mais atrativos para investimentos imobiliários na região sul do Brasil.
A análise dos números revela que, embora o valor médio do m² construído na cidade seja significativo, alguns bairros se destacam com preços acima dessa média, impulsionando ainda mais o mercado local.
No topo da lista está o bairro Agronômica, onde o valor médio atinge aproximadamente R$ 12.926 por metro quadrado, superando em R$ 2.478 a média da cidade. Esse destaque enfatiza a demanda por propriedades nessa área específica.
Outro ponto notável é a trajetória ascendente dos preços ao longo do ano. Florianópolis registrou um aumento médio de 7,36% no valor de venda dos imóveis nos primeiros meses do ano. Esta tendência de valorização mensal constante se traduz em um acumulado de 12,8% nos últimos 12 meses, refletindo um cenário favorável para os investidores e proprietários de imóveis na cidade.
A análise também se estende à região continental de Florianópolis, onde o bairro Estreito se destaca como o mais valorizado. Com um preço médio de cerca de R$ 8.751 por metro quadrado, a região continental oferece oportunidades atraentes, com valores cerca de 16,24% abaixo da média da cidade. Em contrapartida, o bairro Capoeiras, na mesma região, apresenta uma média de R$ 6.831 por metro quadrado, quase 50% abaixo do valor médio de propriedades na cidade.
Florianópolis também se destaca em uma escala nacional. A cidade conquistou a 3ª posição em valorização imobiliária em todo o país, atrás apenas de Vitória (ES), com um valor médio de R$ 10.626 por metro quadrado, e São Paulo, onde os preços médios chegam a R$ 10.528 por metro quadrado.
Em um resumo dos principais bairros da cidade, a classificação dos preços dos imóveis por metro quadrado é a seguinte:
- Agronômica – R$ 12.926 o m²;
- Córrego Grande – R$ 11.097 o m²;
- Centro – R$ 11.032 o m²;
- Itacorubi – R$ 10.756 o m²;
- Trindade – R$ 10.681 o m²;
- Saco dos Limões – R$ 9.276 o m²;
- Estreito – R$ 8.751 o m²;
- Coqueiros – R$ 8.600 o m²;
- Ingleses do Rio Vermelho – R$ 8.078 o m²;
- Capoeiras – R$ 6.831 o m².
Estes dados abrangem o período de janeiro a agosto deste ano e indicam claramente a dinâmica do mercado imobiliário em Florianópolis, onde a valorização imobiliária é uma realidade consistente. Com a continuidade dessa tendência positiva, a cidade permanece como um destino de investimento de destaque no Brasil.
