Florianópolis encerrou 2024 com o segundo aluguel mais caro entre as capitais do Brasil, segundo o Índice FipeZap, que acompanha os preços de locação em 36 cidades do país. O preço médio do metro quadrado na capital catarinense atingiu R$ 54,97, atrás apenas de São Paulo (R$ 57,59).
A valorização dos aluguéis em Florianópolis foi de 10,39% no último ano, superando a inflação oficial do país, que ficou em 4,83%. O aumento reflete a alta demanda por moradia em uma cidade conhecida por suas belezas naturais, segurança e qualidade de vida. Para alugar um imóvel de 50 metros quadrados, por exemplo, o custo médio mensal é de aproximadamente R$ 3.270, bem acima da média nacional de R$ 48,12 por metro quadrado.
Por que os aluguéis estão tão caros?
Florianópolis combina fatores que impulsionam os preços: localização privilegiada, com grande parte da cidade na Ilha de Santa Catarina, praias paradisíacas e uma infraestrutura urbana que atrai moradores, turistas e investidores. Além disso, a cidade é um polo universitário, tecnológico e de negócios, concentrando pessoas com alta capacidade de consumo.
O mercado de trabalho aquecido no Brasil também desempenha um papel crucial. Mais renda disponível significa maior procura por imóveis, o que aumenta os preços. Essa tendência se reflete no mercado imobiliário da capital, que permanece em alta mesmo com a desaceleração do crescimento em comparação aos anos anteriores.
Comparativo com outras cidades
Entre as capitais, Florianópolis está à frente de Recife (R$ 54,95) e São Luís (R$ 52,09) no ranking de aluguéis mais caros. São Paulo lidera, com um preço médio de R$ 57,59 por metro quadrado.
Joinville e São José, outras cidades de Santa Catarina, também registraram aumentos expressivos nos aluguéis em 2024. Joinville teve uma alta de 17,94%, atingindo R$ 33,17 por metro quadrado, o segundo maior aumento do país. Já São José registrou um crescimento de 13,90%, alcançando R$ 43,12 por metro quadrado.
Perfil dos imóveis mais valorizados
Os imóveis de um quarto lideraram a alta nos preços em Florianópolis, com um aumento de 15,18%, e são também os mais caros, com uma média de R$ 63,15 por metro quadrado. Imóveis de dois quartos custam, em média, R$ 44,84 por metro quadrado, enquanto os de três quartos subiram 12,52%.
Na cidade, os bairros mais valorizados para locação são Trindade, Centro e Agronômica, todos próximos à região central e com fácil acesso a serviços e universidades.
Florianópolis: um mercado imobiliário aquecido
A valorização dos aluguéis em Florianópolis reafirma a cidade como uma das mais desejadas do Brasil para se viver. Combinando qualidade de vida, infraestrutura e oportunidades, a capital catarinense continua atraindo atenção de moradores e investidores, mantendo o mercado imobiliário em evidência.
Entre na comunidade do AGORA FLORIPA e receba informações gratuitas no seu Whatsapp!
