A construção de um prédio de 10 andares em uma das áreas mais movimentadas da Praia dos Ingleses, no Norte de Florianópolis, tem gerado debates acalorados na comunidade local. O empreendimento, anunciado por imobiliárias como um projeto “pé na areia” com vista panorâmica, acesso direto à praia e coberturas de luxo voltadas para o mar, tem previsão de entrega para o segundo semestre de 2029.
💰 Apartamentos de até R$ 964 mil
De acordo com os anúncios, os apartamentos estão sendo vendidos por valores que chegam a R$ 964 mil, em opções de um dormitório com áreas privativas. O condomínio promete uma ampla lista de comodidades, como academia com vista para o mar, piscina com churrasqueiras, espaços gourmet na cobertura, além de áreas de lazer no térreo, incluindo brinquedoteca infantil e terraços de convivência.
⚖️ Moradores se mobilizam contra a obra
Apesar da promessa de luxo e valorização imobiliária, a Associação de Moradores dos Ingleses e Santinho (Amoris) já se manifestou contrária à construção. Para a entidade, o projeto ameaça a paisagem natural da região, compromete a infraestrutura urbana e pode trazer prejuízos diretos a imóveis já existentes.
Segundo a associação, prédios desse porte geram sombras sobre construções menores, reduzem a ventilação e a luminosidade natural e ainda têm potencial de desvalorizar imóveis vizinhos. Outro ponto levantado é a ausência de saneamento básico universalizado e a sobrecarga em serviços públicos já considerados insuficientes, como mobilidade urbana e infraestrutura de esgoto.
A comunidade está organizando um abaixo-assinado, que já reúne cerca de 4 mil assinaturas e será encaminhado ao Ministério Público até o dia 11 de setembro.
🏛️ Regras urbanísticas
Segundo informações levantadas pela reportagem, todo empreendimento precisa seguir as regras previstas no Plano Diretor da cidade, elaborado com participação popular em audiências públicas.
Construções como a projetada nos Ingleses só são possíveis dentro de zonas específicas de uso, respeitando exigências como fruição pública, uso misto e incentivos urbanísticos. A aprovação de projetos ocorre se houver viabilidade de uso da rede de esgoto ou alternativas de tratamento adequado.
Os limites de pavimentos variam conforme a área. Em zonas classificadas como ATR 4.5, por exemplo, o máximo é de 9 andares com incentivos aplicados. Já em áreas ATR 2.5, o limite é de 6 pavimentos, mesmo considerando incentivos.
🏗️ Construtora ainda não se manifestou
A construtora responsável pelo projeto não se manifestou publicamente até o momento. Enquanto isso, os moradores aguardam os próximos desdobramentos e o posicionamento do Ministério Público.
O portal Agora Floripa segue acompanhando o caso e trará atualizações sobre a polêmica que coloca em pauta o futuro do bairro Ingleses e os limites da verticalização em áreas consideradas sensíveis de Florianópolis.
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