Florianópolis se destaca mais uma vez no cenário imobiliário brasileiro, consolidando sua posição como uma das cidades com os aluguéis mais caros do país. No primeiro semestre de 2023, a capital catarinense registrou um aumento expressivo no preço médio do metro quadrado para locação, atingindo a marca de R$ 48,26 em junho. Esse valor representou um acréscimo de 23,72% em relação ao ano anterior, de acordo com o índice Fipezap+.
Embora tenha conquistado a segunda posição no ranking das capitais com aluguel mais caro, ficando atrás apenas de Goiânia, que teve um aumento ainda ligeiramente superior (+24,03%), o crescimento dos preços em Florianópolis superou em muito a média nacional, que foi de 9,24%. Esse cenário pode ser um reflexo do atual aquecimento do mercado imobiliário, onde a procura por imóveis para locação se mantém alta.
Os dados mostram que os preços dos imóveis de um dormitório impulsionaram esse aumento significativo no valor dos aluguéis. Essas unidades tiveram um salto de 10,38% em seu valor de locação, enquanto as de quatro ou mais dormitórios registraram um aumento mais moderado, com 5,05%.
Em termos de bairros, Agronômica e Centro permanecem como os líderes na lista dos mais caros para aluguel em Florianópolis, com valores médios de R$ 55,2 e R$ 53,2 por metro quadrado, respectivamente. Na sequência, aparecem Saco dos Limões (R$ 47,2/m²), Itacorubi (R$ 46,8/m²) e Córrego Grande (R$ 46,3/m²).
Essa valorização imobiliária não se restringe somente a Florianópolis, mas também abrange outras grandes cidades brasileiras. Entre as 11 capitais monitoradas pelo índice Fipezap+, todas elas apresentaram aumento nos preços médios de locação, impulsionando a média nacional. São Paulo, que historicamente lidera o ranking, ainda detém o valor mais alto de aluguel por metro quadrado, chegando a R$ 48,92.
Portanto, quem busca um imóvel para alugar no Brasil, especialmente em cidades como Florianópolis, precisa estar ciente desse cenário de valorização. A alta nos preços das locações superou significativamente a inflação, tornando a busca por opções de moradia mais desafiadora e exigindo um planejamento financeiro mais criterioso para aqueles que desejam alugar um imóvel em regiões mais disputadas.
