A Câmara Municipal de Florianópolis aprovou, em primeira votação nesta segunda-feira (3), um Projeto de Lei Complementar que introduz a modalidade de Requalificação Imobiliária, conhecida como Retrofit, na cidade.
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Essa iniciativa visa revitalizar edifícios antigos, tanto públicos quanto privados, através da aplicação de técnicas especializadas, mantendo assim espaços históricos e preservando a identidade cultural da região.
Com a aprovação da Lei do Retrofit, prevê-se uma série de mudanças significativas no cenário urbano de Florianópolis. A legislação permitirá a requalificação e adaptação de imóveis já construídos para atender às necessidades atuais, incentivando, por exemplo, a transformação de espaços comerciais ociosos em residenciais.
O projeto, discutido amplamente pelos vereadores ao longo do semestre, recebeu 15 votos favoráveis e 4 contrários e agora aguarda a sanção do prefeito para entrar em vigor. Uma segunda votação está prevista para esta terça-feira.
De acordo com os objetivos da requalificação dos imóveis estabelecidos na legislação, destacam-se a redução da ociosidade de edificações, a reabilitação do patrimônio arquitetônico, a melhoria dos padrões de segurança, conforto, acessibilidade e sustentabilidade, além da ampliação da oferta de habitação a preços acessíveis.
A vereadora Manu Vieira e o vereador Gabriel Meurer foram os responsáveis pela atualização do texto, visando proporcionar benefícios tanto para a comunidade quanto para o desenvolvimento urbano sustentável da cidade.
Com a expectativa de que o Centro Leste seja uma das regiões mais beneficiadas pela nova legislação, a aprovação do Projeto de Lei Complementar representa um passo importante para promover a renovação e valorização do patrimônio imobiliário de Florianópolis, gerando empregos, promovendo a segurança urbana e qualificando o espaço público.
O QUE É RETROFIT DE IMÓVEL?
Retrofit é um termo utilizado na área da construção civil para descrever o processo de modernização, atualização e revitalização de um imóvel, geralmente um edifício antigo ou histórico. Essa prática envolve a realização de reformas e melhorias estruturais, elétricas, hidráulicas, de acabamento e de design, com o objetivo de adequar o imóvel às normas atuais de segurança, conforto e eficiência energética, além de valorizar suas características arquitetônicas originais.
O retrofit pode incluir a substituição de sistemas obsoletos por tecnologias mais modernas e sustentáveis, como a instalação de sistemas de climatização eficientes, a incorporação de sistemas de captação de energia solar, a melhoria da iluminação natural e a implementação de medidas para economia de água e energia. Além disso, pode envolver a restauração de elementos históricos e a renovação de fachadas e áreas comuns, visando preservar a identidade e o charme do imóvel.
Essa prática é especialmente valorizada em áreas urbanas consolidadas, onde a disponibilidade de terrenos é limitada e a revitalização de edifícios antigos pode contribuir para a renovação e revitalização de bairros e regiões inteiras. O retrofit também é uma alternativa sustentável à demolição de edifícios antigos, pois permite a reutilização de estruturas existentes, reduzindo o impacto ambiental da construção civil.
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