O preço dos imóveis em Florianópolis segue em ritmo de alta, embora com uma leve desaceleração em maio. Segundo levantamento do FipeZap, a valorização dos imóveis residenciais na capital catarinense foi de 0,60% no mês, abaixo dos 0,99% registrados em abril, mas ainda bem acima da média nacional.
No acumulado de 2025, Florianópolis já registra uma valorização de 4,79%, e nos últimos 12 meses, a alta chega a 9,50%, colocando a cidade entre as mais caras do país para se viver. O metro quadrado custa, em média, R$ 12.320, superando inclusive São Paulo (R$ 11.560) e ficando atrás apenas de Vitória (R$ 13.349) entre as capitais brasileiras.
🔥 Bairros mais caros de Florianópolis
Se a dúvida é saber onde estão os imóveis mais caros da cidade, o ranking liderado pelo bairro Agronômica, onde o metro quadrado custa R$ 14.452, dá a resposta. Na sequência aparecem:
-
Centro – R$ 13.072/m²
-
Córrego Grande – R$ 12.947/m²
-
Itacorubi – R$ 12.117/m²
-
Trindade – R$ 12.033/m²
🚀 Bairros com maior valorização no último ano
Apesar de não estarem no topo dos mais caros, os bairros do Continente chamam a atenção pela disparada nos preços:
-
Coqueiros subiu impressionantes 21,2% em 12 meses. O metro quadrado no bairro chegou a R$ 11.483, quase R$ 2 mil a mais que no mesmo período do ano passado.
-
Capoeiras teve uma alta de 14,4%, com o metro quadrado agora em R$ 8.222.
-
Estreito não ficou muito atrás, com valorização de 13,6%, alcançando R$ 10.599/m².
Esse movimento mostra que os bairros da região continental estão cada vez mais valorizados e se consolidam como alternativas de grande potencial para quem busca investir ou morar em Florianópolis.
🏖️ Mapa dos preços em Florianópolis
Outros bairros com preços destacados são:
-
Saco dos Limões – R$ 11.165/m²
-
Ingleses do Rio Vermelho – R$ 9.550/m²
Apesar do crescimento no Continente, os bairros mais tradicionais na Ilha continuam sendo os mais caros.
🏙️ Santa Catarina lidera ranking nacional
O estado de Santa Catarina domina o ranking nacional dos metros quadrados mais caros do Brasil. Veja as quatro cidades catarinenses no topo:
-
Balneário Camboriú – R$ 14.698/m² (+11,89%)
-
Itapema – R$ 14.301/m² (+13,21%)
-
Itajaí – R$ 12.532/m² (+13,29%)
-
Florianópolis – R$ 12.320/m² (+9,50%)
A média nacional dos 56 municípios analisados ficou em R$ 9.276, com alta de 7,66% nos últimos 12 meses. Ou seja, todas essas cidades catarinenses estão bem acima da média nacional, reforçando a força do mercado imobiliário no estado.
📊 Cenário nacional e tendência
No Brasil, o preço dos imóveis subiu 0,46% em maio, uma leve desaceleração comparado aos 0,51% de abril. Imóveis de 1 dormitório foram os que mais valorizaram, com aumento de 0,59%, enquanto as unidades maiores, com 4 ou mais dormitórios, subiram 0,30%.
Nos últimos 12 meses, a valorização dos imóveis residenciais no país ficou em 7,66%, superando a inflação oficial do período, que foi de 5,53%.
💰 O que esperar do mercado em Florianópolis?
Mesmo com a desaceleração em maio, o mercado imobiliário de Florianópolis segue aquecido, com tendência de valorização, especialmente nos bairros do Continente. A combinação de alta demanda, qualidade de vida e escassez de terrenos continua impulsionando os preços.
Seja para investir, comprar ou apenas acompanhar, entender como os bairros se comportam ajuda a tomar decisões mais seguras e assertivas no mercado imobiliário da capital catarinense.
Compartilhe essa informação com quem precisa saber!
Entre na comunidade do AGORA FLORIPA e receba informações gratuitas no seu Whatsapp!
