A poucos minutos de Florianópolis, São José vem se consolidando como um dos destinos mais promissores para quem deseja investir em imóveis. O município aparece em destaque no índice FipeZap+, divulgado em 14 de agosto, como a cidade de Santa Catarina onde os proprietários têm a maior rentabilidade com locação residencial.
Segundo o levantamento, o valor médio do aluguel em São José é de R$ 44,20 por metro quadrado, enquanto o preço de compra e venda chega a R$ 8.541 por metro quadrado. Essa relação garante uma rentabilidade anual de 6,03% para os locadores, acima da média nacional de 5,93%.
O desempenho chama atenção também pelo crescimento contínuo. Em julho, São José registrou alta de 1,08%, o maior avanço mensal do estado, e acumula valorização de 11,87% nos últimos 12 meses. O valor do metro quadrado segue competitivo quando comparado a polos imobiliários catarinenses como Itapema, Balneário Camboriú e Blumenau, o que amplia o potencial de investimento.
O município já havia alcançado reconhecimento nacional em abril deste ano, quando foi eleito o melhor do Brasil para investir em imóveis, de acordo com o ranking MySide Melhores Cidades para Investir em 2025. Na ocasião, São José registrou rendimento médio anual de 16,6% com aluguel e valorização imobiliária.
Além da rentabilidade, fatores como qualidade de vida, crescimento econômico e infraestrutura têm impulsionado o mercado imobiliário local. Apenas em 2024, a cidade registrou 11,6 mil novos negócios e a geração de 8,8 mil empregos formais. Em 2025, a movimentação segue intensa: no primeiro trimestre, foram abertas 2,6 mil novas empresas, reforçando o ambiente favorável para investimentos.
Outro diferencial está no novo Plano Diretor, que garante maior segurança jurídica aos empreendimentos e tem estimulado ainda mais o setor da construção civil. O fortalecimento da economia, aliado ao planejamento urbano, coloca São José como um dos principais polos de desenvolvimento da Grande Florianópolis.
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